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台東房產買賣 大鎮有車位稀有大坪數四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：708 萬
- 參考單價：17.32 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新展街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.882 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.99 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：10.682 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：7034
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您是以自住為主要考量，且對居住空間品質有較高需求，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 實用性與預算平衡：在台灣市區，以 708 萬的總價買到 40 多坪且附車位的四房，性價比極高。對於預算有限但需要足夠空間的大家庭來說，這是難得的切入點。
- 居住便利性：學校與公園都在步行範圍內，生活機能完善，尤其適合有子女就學需求或喜歡文藝氛圍的買家。
- 需注意風險點：由於屋齡已達 30 年，建議買方在簽約前務必確認水電管線、防水狀況及房屋結構安全。若預算允許，建議預留部分資金進行空間翻新，不僅能提升居住舒適度，也能延緩房屋老化的負面影響。若純粹作為投資炒作，此物件可能因屋齡因素導致流動性較低，較不推薦。
問與答
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